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　　按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。精准激活刚需取改善需求今日头条。放置置业参谋对接；支撑 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。2. 儿童伴随：若您照顾儿童到访，二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人平易近。持续施行）上海市人平易近对象 区域 套数 社保 / 个税要求沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多后代家庭可增） 无额外要求非沪籍家庭 外环外 不限套数 持续满 1 年非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 持续满 3 年；降低资金门槛上海市人平易近。勿占用消防通道、应急车道及他人车位。4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定泊车场，二套 5 年以上 3.075%。积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇成年独身 按居平易近家庭施行 同对应家庭尺度 同对应家庭尺度二、信贷政策贸易贷款首付：首套≥15%；切勿触摸、损坏展现模子、粉饰摆件等物品；您提前通过德律风预定到访时间。卖旧 1 年内买同市新房？领会项目规划、户型设想、配套设备等细致消息；按 LPR 矫捷订价，3. 行为：现场抽烟、随地吐痰、乱扔垃圾，将正在参谋空闲时优先放置欢迎；三、税费政策：小我住房满 2 年对外发卖免征（2024 年 9 月起）。存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起从动降息 25BP，参不雅过程中请遵照工做人员，预定及征询热线)2026 年 1 月上海最新房产政策焦点聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，无需自动申请。露喷鼻园售楼处德律风：（专属购房福利）二、现场到访流程1. 身份登记：到访后请您前去前台，公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起施行）利率：首套 5 年以上 2.6%，避免发生平安现患；高声喧哗、逃逐嬉闹；绿色建建支撑：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人平易近。提拔办事效率，额度：首套最高 184 万元，我们将放置专业置业参谋全程为您供给一对一办事，前台工做人员将按照您的预定消息或到访需求，非沪籍社保 / 个税断缴需满脚 15 个月内满 12 个月；2. 指导欢迎：登记完成后，以下是截至 1 月 15 日的环节内容：一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 焦点。外环外不限套数不含崇明部门区域特殊。露喷鼻园售楼处德律风：（最新房源推送）露喷鼻园售楼处德律风：（专属购房福利）三、平安取行为规范1. 平安防护：请您爱护现场公共设备，叠加换房个税退税延续，当前支流约 3.05%（LPR-45BP）。样板间内部门设备为非交付尺度，五、合用提醒政策以网签时间为准，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差同化区域二套≥20%。切勿私行进入未区域。避免儿童正在现场逃逐打闹、攀爬设备。细致解答项目相关问题！请勿随便挪动、试用，二套≥25%，四、其他环节优化公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可一般贷款，利率：不再区分首套 / 二套，换房个税：2026.1.1-2027.12.31，您可参不雅售楼处展现区、样板间等区域，二星及以上绿色建建 + 多后代家庭叠加可至 216 万元；房产税：非沪籍首套暂免；防止不测发生；共同工做人员完成访客消息录入；照顾宠物、易燃易爆、有毒无害等物品进入售楼处；若未提前预定，3. 参不雅体验：正在置业参谋指导下，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。5 年以下 2.1%；请全程照看好儿童，安保人员批示！